Fijan tres métodos para calcular canon de arrendamiento comercial (2166467)

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Valencia, mayo 25.- El decreto Ley de Regulaci?n del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, dictado por el Ejecutivo Nacional, define tres m?todos por medio de los cuales los propietarios y arrendadores de locales deber?n establecer los c?nones justos de alquiler.

El art?culo 29 de la normativa publicada en Gaceta Oficial, precisa que el monto del alquiler lo determinar?n arrendador y arrendatario aplicando uno de tres m?todos, de com?n acuerdo: El Canon de Arrendamiento Fijo (CAF), el Canon de Arrendamiento Variable (CAV) o el Canon de Arrendamiento Mixto (CAM).

El CAF contempla el c?lculo del canon por metro cuadrado. El CAV, por su parte, se basa en un porcentaje de las ventas, que puede ser de entre 1% y 8% o de entre 8% y 15%, si es un local de entretenimiento. El CAM est? compuesto por una porci?n fija m?s un porcentaje de ventas.

Los c?nones podr?n revisarse solo al a?o del contrato y se podr? ajustar de acuerdo con la variaci?n del Indice Nacional de Precios al Consumidor (Inpc) en bienes y servicios. No pueden cobrarse c?nones en moneda extranjera. Tampoco cobrar multas por no abrir el local, por incumplir los horarios o los arreglos de vitrinas, salvo que se establezcan de com?n acuerdo. Las multas por violar la ley van desde 500 a 2.500 unidades tributarias. Los dep?sitos o fianzas no podr?n ser superiores a tres meses. Es causal de desalojo dejar de pagar dos c?nones de arrendamiento o dos de condominio consecutivos. (Con informaci?n de AVN)

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