"Hoy es prácticamente imposible arrendar un inmueble en Venezuela" (2179257)

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Caracas, junio 15 (EFE).- Due?os encadenados y escasez de alquileres son dos im?genes que se funden en el casi inexistente mercado de arrendamiento en Venezuela, tres a?os despu?s de que se aprobara una ley que buscaba proteger a los arrendatarios y que contin?a siendo criticada por los propietarios.

Miles de personas sufren en Venezuela el drama de buscar apartamento porque, seg?n explic? el presidente de la C?mara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Aquiles Martini Pietri, “hoy es pr?cticamente imposible arrendar” en el pa?s.

“Una vez que t? alquilas tu vivienda se te hace pr?cticamente imposible recuperarla”, asegur? Martini, en alusi?n a la Ley para la Regularizaci?n y Control de los Arrendamientos de Vivienda, una norma que form? parte en 2011 de una serie de mecanismos aprobados por el Gobierno para tratar de fortalecer la protecci?n de los arrendatarios.

La norma se adopt? en medio de un diagn?stico del Ejecutivo que dec?a que en el pa?s existe un d?ficit oficial de 3 millones de viviendas, y preve?a medidas como l?mites en los c?nones de arrendamiento, el otorgamiento de derechos a los arrendatarios a adquirir la vivienda despu?s de 20 a?os de renta o el control del Estado de las relaciones entre propietarios e inquilinos.

“Hace 10 a?os el alquiler representaba el 30% de las soluciones habitacionales y 10 a?os despu?s, solo el 1% del mercado inmobiliario lo representa el alquiler”, afirm? el presidente de la Asociaci?n de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta.

El tambi?n abogado asegur? que en la ?ltima d?cada la oferta en este sector se ha reducido en un 95%, seg?n datos de la C?mara Inmobiliaria Metropolitana.

Orta dice que se trata de “una situaci?n desequilibrada con una carga pol?tica muy importante, que termina de llevar a los propietarios a una situaci?n no de temor, sino de indefensi?n general”.

Esta normativa se sum? a una contra Desalojos Arbitrarios aprobada con anterioridad y que garantizaba, entre otras cosas, que una persona que alquilara no ten?a que abandonar una residencia antes de que el Gobierno le facilitase otro techo.

El Tribunal Supremo de Justicia incluso inst? a los jueces en enero de 2011 a “limitar temporalmente” toda medida judicial “de car?cter ejecutivo o cautelar” que recayese “sobre inmuebles destinados a vivienda familiar o de habitaci?n”.

Seg?n Apiur, en la actualidad la Superintendencia Nacional de Arrendamientos (Sunavi), ente que rige el mercado, maneja alrededor de 50.000 casos de desalojo de los que, afirma, ha solucionado dos.

El presidente de la Comisi?n Parlamentaria de Administraci?n y Servicios, Claudio Far?as (Psuv), rechaza esa cifra y dice que son 20.000, de los que 15 ya han sido resueltos.

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