Ley de Plusvalía ecuatoriana terminó encareciendo los inmuebles

La normativa buscaba agregarle un valor adicional (económicamente) a las ventas de los terrenos e inmuebles, pero los ciudadanos percibieron que terminó encareciendo los inmuebles.

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Notitarde.- La Ley de Plusvalía se originó en un proyecto presentado al Congreso a principios de diciembre de 2016 y buscaba abaratar la venta de inmuebles en Ecuador.

Ley de Plusvalía ecuatoriana encarecía venta de inmuebles / Foto: Apolo.ec

Para el momento, el presidente de Ecuador, Rafael Correa, impulsó la normativa que se aprobó a finales de ese mes.

La ley creó un impuesto de 75% al valor especulativo del suelo.

Ese tributo se aplicaba únicamente a la ganancia extraordinaria.

Dicha ganancia se tomaría en cuenta en las segundas ventas de inmuebles y terrenos, cuando estas superaran los 24 salarios básicos unificados (SBU).

Ley de Plusvalía creó tabla para aranceles por ventas de terrenos e inmuebles

También se estableció una tabla impositiva de dos escalas; la primera, para las ventas que no superaran los 24 (SBU), que quedaban exentas.

En la segunda tabla, pagarían los propietarios que superaran ese monto al vender el inmueble o terreno.

También se acordó que al momento de la venta, al valor inicial del inmueble se le sumaban, en beneficio del vendedor, las mejoras y los impuestos que hubiese pagado.

En consecuencia aumentaba su costo final. La ley buscaba acabar con la especulación y «evitar una burbuja inmobiliaria», dijo Correa en esa oportunidad.

No obstante, la ciudadanía percibió que encareció la vivienda.

Por tal motivo, votó a favor de derogar el instrumento jurídico.

Correa defendía el instrumento legal

Sin embargo, Rafael Correa solía defenderla a toda costa.

«La Ley de Plusvalía es tremendamente beneficiosa para la inmensa mayoría de los ciudadanos y para los municipios», expresaba.

Asimismo, señalaba que estaba dirigida a impulsar a los verdaderos promotores de vivienda.

Además, agregó que el “principal problema es encontrar suelo barato», explicó Correa a través de un artículo.

El mandatario del momento también señaló otros beneficios de la normativa.

«Impide prácticas corruptas, como la subvaloración de inmuebles y lucrar de información privilegiada».

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