Ni los ahorros de toda una vida alcanzan para comprar una casa (2162155)

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Puerto Cabello, mayo 18 (Oglis Clisanchez Andrades).- Tener una vivienda propia no es solo el sue?o m?s anhelado de una pareja, es tambi?n una de sus m?s grandes preocupaciones. Para algunos se trata del reto m?s trascendental en sus relaciones y aunque la recomendaci?n es que cuando tomen la decisi?n de vivir en pareja, lo hagan solos, hay quienes no tienen esa posibilidad.

En Puerto Cabello, para optar a la compra de una casa en el mercado secundario debe tener como m?nimo 700 mil bol?vares. Con esa cifra podr?a adquirir una soluci?n habitacional en alguna comunidad constituida. Es preferible que cuente con ese dinero de contado, pues en la actualidad el propietario generalmente le advierte que no acepta Ley de Pol?tica Habitacional (LPH).

Flor?ngel Medina y Luis Ortega son una joven pareja que a?n no llega a los 30 a?os de edad. Ambos son profesionales y desean casarse pronto, no obstante, los detiene la imposibilidad actual de poder comprar una vivienda.

“Llevamos tiempo buscando. Acudimos al mercado secundario porque el mercado primario es impagable, al menos para nosotros”, cuenta Flor?ngel. Ambos poseen el beneficio de la LPH, sin embargo, en las opciones que han hallado les aclaran que el pago de la casa debe ser de contado.

Narran que en Puerto Cabello no hay muchas opciones en lo que tiene que ver con el mercado primario. Supieron acerca de una oferta a trav?s de una constructora, se informaron y el costo del inmueble sobrepasa los 3 mil bol?vares. “Imposible, una inicial de 800 mil bol?vares sin contar las llamadas cuotas mensuales y las cuotas especiales”.

Flor?ngel y Luis aseguran que seguir?n en la b?squeda. La posibilidad de vivir alquilados ser?a la ?ltima opci?n en su caso, pues consideran que mientras cancelen un arrendamiento, no tendr?n la oportunidad de seguir ahorrando para poder tener casa propia.

Hurgando en los clasificados

Revisar los clasificados d?a tras d?a es un h?bito para quienes est?n en la b?squeda de una vivienda, bien sea para alquilar o comprar.

Con la intenci?n de realizar este trabajo se hicieron algunas llamadas telef?nicas a esos avisos que ofrecen la venta de soluciones habitacionales y algunos arrendamientos. Efectivamente, en el mercado secundario se ofrecen viviendas entre 700 y hasta m?s de 2 mil bol?vares en zonas como San Esteban, Santa Cruz, Cumboto II, La Elvira, Las Corinas, La Sorpresa, La Belisa, Vistamar y Rancho Grande.

Durante las llamadas realizadas se evidenci? que la solicitud es hacer el pago de contado, no se ofrece la opci?n de la LPH.

Si entre sus intenciones est? la de vivir alquilado, podr? encontrar viviendas entre los 5 mil y 10 mil bol?vares mensuales, eso sin contar el pago de al menos dos o tres meses de dep?sito y uno de adelanto. Si su preferencia es un anexo, deber? pagar entre 2 mil 500 y 4 mil 500 bol?vares, dependiendo del sector en el que est? ubicado. En este caso tambi?n le exigen la cancelaci?n de meses de dep?sito y adelanto.

Comprar un terreno es tambi?n una buena idea para algunos, sin embargo, hay quienes se limitan por lo complicado que es ahora adquirir los materiales necesarios para la construcci?n.

“El mercado de arrendamiento est? pr?cticamente en cero”

Ingrid Su?rez Infante, vicepresidenta de Programas de Eventos de la C?mara Inmobiliaria del estado Carabobo, refiere que la entidad no escapa a la situaci?n con el tema de la vivienda. Subraya que en lo que tiene que ver con los alquileres el sector “est? muy complicado”.

Menciona la Ley para la Regularizaci?n y Control de Arrendamientos de Vivienda, que entr? en vigencia en noviembre del a?o 2011 y que, a su juicio, ha afectado significativamente el sector. Precisa que de alguna forma, esta norma otorga mayores beneficios al inquilino, mientras que al propietario en ocasiones se le violentan los derechos. Es ?sta la situaci?n por la que hay quienes prefieren no arrendar sus inmuebles.

Su?rez Infante refiere que, sin duda, los m?s afectados producto de esta situaci?n son las parejas j?venes, quienes est?n empezando a conformar sus hogares, incluso los estudiantes que se trasladan desde otras regiones del pa?s con la intenci?n de formarse profesionalmente y se les hace cuesta arriba hallar una vivienda para alquilar. “El mercado de arrendamiento est? pr?cticamente en cero”, apunta.

Consultada acerca del costo de las viviendas, Su?rez Infante sostiene que evidentemente, la elevada inflaci?n tiene que ver con estos precios, “en ninguna parte del mundo se bajan los costos con un decreto, los costos se controlan cuando se da un ajuste de la inflaci?n”.

Realice alguna actividad econ?mica productiva

Para el economista Santiago Guevara, la situaci?n no es nueva, sin embargo, ahora tiene riesgos adicionales no solo de orden econ?mico sino pol?tico. A su juicio, la determinaci?n de casarse no es una decisi?n sencilla, sobre todo por lo “altamente complicado” que es en Venezuela la adquisici?n de una vivienda.

Recomienda a las parejas realizar alguna actividad productiva que pueda aprovecharse de la mejor manera, esto con la intenci?n de obtener ganancias que permitan reunir el dinero para la compra de una soluci?n habitacional.

Sostiene que para adelantar esta actividad productiva es importante identificar los nichos apropiados, ubicar muy bien d?nde est? la posibilidad, conocer los segmentos del mercado.

Guevara revela que a pesar de la situaci?n existente en Venezuela, “todav?a es posible hacer negocios”, pues donde hay riesgos, tambi?n hay beneficios.

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