Con Criterio: Contratos de Arrendamiento, Siguen Vigentes?

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Juan Carlos León Berastegui – Notitarde

Claro que si, todas las cláusulas del contrato de arrendamiento siguen teniendo su valor durante la cuarentena en Venezuela, por ello es importante estar pendiente de cumplir con las notificaciones a que hubiere lugar, tales como la participación de No renovación del mismo, o de hacer uso de la prórroga legal, igualmente la intensión de renovar y firmar un nuevo contrato de arrendamiento,  así como notificar la necesidad de reparaciones mayores, el cumplimiento de hacer las reparaciones menores, solicitar autorización para modificaciones en el inmueble y recibir la respuesta por parte del arrendador, mantener solvente el inmueble, otorgarse el documento de finiquito, entre otras pactadas, por las partes en el Contrato de Arrendamiento.

En el caso de vencimiento del contrato de arrendamiento, por cumplirse el plazo estipulado durante el periodo de cuarentena y solo en caso de no poder realizarse la desocupación y entrega del inmueble arrendado a su propietario por la situación de cuarentena social no implica en ningún caso renovación automática del contrato de arrendamiento ni que este se convierte en contrato a tiempo indeterminado, sino que la realidad social y sanitaria imposibilita el cumplimiento de la obligación, siendo necesario que para que el arrendatario no caiga en mora, el primer día hábil una vez levantada la cuarentena proceda a dar cumplimiento a su obligación de entregar el inmueble solvente y en las mismas buenas condiciones en que lo recibió.

El Decreto 4.169 que he analizado en otro artículo de mi columna de opinión «Con Criterio»  suspende el pago de los cánones de arrendamiento de los inmuebles allí señalado, manteniendo la vigencia del Contrato de arrendamiento y todos los derechos y obligaciones contractuales en el establecido. #OpinionLeonBerastegui

Juan Carlos León Berastegui /@abocorporativo

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